Fakta

Rammeområdet omfatter

• kommunens byggherrefunksjon
• kjøp og salg av eiendommer
• forvaltning og vedlikehold av kommunale bygg
• renhold- og vaktmestertjeneste i kommunale formålsbygg

Tjenesten er i stor grad rettet mot interne forhold i kommunen, men innenfor områder som kjøp/salg og entreprise har tjenesten eksterne kontakter/brukere.

Tjenesten skal forestå strategiske oppkjøp, bygge og drive kommunale bygg samt forvalte, vedlikeholde og utvikle den kommunale bygningsmassen. Tjenesten skal også ivareta innleie av eiendom i det private markedet på vegne av kommunens virksomhet.

Mål og resultater

Gode tjenester med fokus på kvalitet, tilgjengelighet og brukermedvirkning.

Tjenesteutøvelse

• Vi har organisert enheten i fire avdelinger: Prosjekt, Bolig og forvaltning, Drift og vedlikehold, samt Renhold. I stab direkte underlagt enhetsleder er Personal og Kjøp, salg og utleie av eiendom. Enheten har til sammen ca 80 ansatte, med 16 i administrasjon

Tjenesteutvikling

• Vi har lagt stor vekt på å utarbeide bemanningsplaner og kompetanseplaner for ansatte. Det er også utarbeidet og innarbeidet nye renholdsplaner, samt ajourførte vedlikeholdsplaner for kommunalt eide bygg.

Organisatoriske endringer

• Enheten gjennomgått omorganisering for å bedre bruk av felles ressurser. Det er    derfor opprettet egen avdeling for renhold, som administrerer ca. 60 renholdere. I tillegg er Personal og Eiendomsforvalter lagt i stab, under enhetsleder.

Utfordringer og planer

Rådmannen vil vektlegge estetikk, energiøkonomisering og miljøtiltak i planlegging av nye offentlige bygg.

Eiendomsstrategien for kommunens formålsbygg skal implementeres og det skal utarbeides en langsiktig forvaltningsplan for å sikre en god eiendomsforvaltning, herunder handlingsplaner for vedlikehold. Det er også under arbeid en boligsosial plan, der den store øking av eldre fra 2014 blir ivaretatt og innarbeidet. I tillegg er planlegging av nytt kulturhus, ny brannstasjon og nytt bygg for funksjonshemmede, nytt skolebygg på Drei, samt nytt krisesenter i prosess

Eiendomsforvaltning

Etterslepet på skolebygninger har holdt seg stabilt i perioden frem til år 2013. Nedgang i etterslep på skolebygg i perioden 2014 og 2015 sees i sammenheng med ferdigstillelse av Nordlandet ungdomsskole. Tilstanden til ungdomsskolene er generelt god. På grunn av ekstraordinære midler som ble tilført Q2 i 2016, er det gjort en stor innsats i å stoppe vedlikeholdsetterslepet for skoler og barnehager. De fleste av disse objektene er pusset opp og malt utvendig. Store utbedringer er også gjort innvendig. Etterslepet i skoler er estimert til 92 mill. kroner ved utgangen av 2018. I 2017 ble det vedtatt ny skolestruktur i Kristiansund der fire av dagens barneskoler skal avvikles, og erstattes med to nye skoler, en som erstatter Bjerkelund og Rensvik på Frei, samt en som erstatter Goma og Dalabrekka barneskoler